|
|
 |
||||||
 |
||||||||
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
|
 |
|
|
|||||||
|
|
Η οικοδόμηση στην Κύπρο διέπεται από συγκεκριμένη νομοθεσία και κανονισμούς. Πιο κάτω θα προσπαθήσουμε να διαγράψουμε την ορθή διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουμε για να ανεγείρουμε την οικοδομή μας. Σε πρώτο στάδιο πρέπει να επιλέξουμε τον Αρχιτέκτονα ο οποίος θα αναλάβει την όλη διαδικασία. Το στάδιο αυτό είναι ίσως το πιο σημαντικό γιατί από την επιλογή του Αρχιτέκτονα θα εξαρτηθεί αν τελικά το αποτέλεσμα θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις και προσδοκίες μας. Με τη βοήθεια του Αρχιτέκτονα αφού εντοπίσουμε τις ανάγκες μας θα πρέπει να τις αξιολογήσουμε και να τις ιεραρχήσουμε μέσα στα πλαίσια των πραγματικών μας δυνατοτήτων. Με τα δεδομένα αυτό υπόψη, ο Αρχιτέκτονας θα προχωρήσει στην εκπόνηση των προσχεδίων. Αφού καταλήξουμε στα προσχέδια που αντανακλούν τα δεδομένα μας, ο Αρχιτέκτονας θα εκπονήσει την μελέτη και όλα τα σχετικά για να υποβληθεί η αίτηση για Πολεοδομική Άδεια. Αφού εξασφαλιστεί η Πολεοδομική Άδεια, Αρχιτέκτονας σε συνεργασία με τους διαφόρους συμβούλους του (Πολιτικός Μηχανικός, Ηλεκτρολόγος Μηχανικός, Μηχανολόγος Μηχανικός κλπ.) θα εκπονήσει την τελική μελέτη για να υποβληθεί η αίτηση για Άδεια Οικοδομής. Αφού εξασφαλίσουμε και την Άδεια Οικοδομής τότε και μόνο τότε μας επιτρέπει ο Νόμος να προχωρήσουμε στην κατασκευή της οικοδομής. Ο Αρχιτέκτονα με την Ομάδα του θα εκπονήσει τα κατασκευαστικά σχέδια, της Τεχνικές Προδιαγραφές και όλα τα σχετικά για προκήρυξη προσφορών. Το στάδιο της προσφοροδότησης είναι πολύ σημαντικό γιατί από αυτό θα εξαρτηθεί εάν αυτό που μέχρι τη στιγμή αυτή είναι στο χαρτί θα μπορέσει να υλοποιηθεί ορθά. Στο στάδιο αυτό η όλη διαδικασία εμπίπτει στους κανόνες της αγοράς και δεν χωρούν συναισθηματισμοί. Ο γνωστός μας ή ο γνωστός του γνωστού μας δεν θα μας προσφέρει κατ' ανάγκη πιο καλή ποιότητα έστω και αν η τιμή του είναι πιο συμφέρουσα. Θα προτιμήσουμε τη σιγουριά της αποδεδειγμένης ποιότητας του ξένου εργολάβου παρά την αβεβαιότητα των υποσχέσεων του γνωστού μας εργολάβου. |
||||||
Designed and Developed by NETinfo Services Ltd